导读：
父母出资买的房子离婚后分割方式是对于全款赠双方名则共财分割；单方名赠单方；按揭共名共财，单方名共还贷亦共财；双方父母出资按份共有分割。
一、
父母出资买的房子离婚后怎么分割
面对父母出资购房后夫妻离婚的财产分割问题，需依据具体情况进行细致分析，具体如下：
1.若房产由一方父母全款购买，且房产证上登记了夫妻双方的名字，则该房产在离婚时应视为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，协商不成则由法院判决。
2.若房产由一方父母支付首付并按揭购买，房产证登记情况同样决定了房产的归属。
(1)若登记双方名字，则按夫妻共同财产处理；
(2)若登记一方名字但双方共同还贷，则房产亦视为共同财产。
3.若登记一方名字且由该方独自还贷，则房产归产权登记方。
4.若房产由双方父母共同出资购买，无论登记在谁名下，均应按各自父母的出资额按份共有，并在离婚时据此进行分割。
二、
离婚时房产分割的法律规定
文庄律师网提醒，离婚时房产的分割，主要遵循《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第一千零八十七条，夫妻的共同财产应由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2.在离婚房产分割中，法院会综合考虑多种因素，包括子女的抚养权、女方的权益以及是否存在过错等，以确保分割结果的公正与合理。
3.对于婚前个人财产购房及婚后共同还贷的情况，也有明确的司法解释予以规范，确保双方权益得到妥善保护。
三、
离婚房产分割涉及贷款怎么处理
当离婚房产分割涉及贷款时，处理方式需根据具体情况而定。
1.若房产为夫妻共同财产且存在贷款，双方可协商贷款的偿还方式及房产的分割比例。
2.若协商不成，则由法院判决。在此过程中，法院会考虑双方的经济状况、还贷能力等因素，确保贷款得到妥善偿还的同时，也保障双方的合法权益。
3.若房产归一方所有但贷款由双方共同承担，则未获得房产的一方有权要求获得房产的一方进行经济补偿。
4.若房产归一方所有且贷款也由其个人承担，则另一方无需再承担还贷责任。
总之，在处理离婚房产分割涉及贷款的问题时，应确保贷款的合法性和双方权益的平衡。
