导读：
合租房合同通常由房东与所有租客共同签订，明确双方权利与义务，保障每位租客权益，避免争议。合租房合同应包含一系列关键条款，以确保双方权益得到充分保护。
一、
合租房跟谁签合同
在合租房的情况下，租房合同通常由房东与所有共同承租人共同签订。
1.这是因为合同旨在明确出租人（房东）与承租人（租客）之间的权利与义务关系。
2.当涉及多个承租人时，所有承租人都应作为合同的一方，与房东共同签署合同，以确保每位承租人的权益得到保障。
这样做不仅有助于明确各自的责任，还能在发生争议时提供法律依据。
二、
合租房合同应包含哪些条款
文庄律师网提醒，合租房合同应包含一系列关键条款，以确保双方权益得到充分保护。
1.合同应明确双方当事人的情况，包括出租人和承租人的姓名、住址等个人信息。
2.合同应详细描述住房的具体情况，如位置、面积、装修状况、配备设施等。
3.合同还应明确住房的用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任等重要事项。
4.特别是转租及合同变更的规定，必须详细列出，以防止未来发生不必要的纠纷。
5.合同还应包含违约责任条款，以便在违约情况下能够采取相应的法律措施。
三、
合租房转租及合同变更规定
在合租房转租及合同变更方面，合同应明确规定转租的条件和程序。
1.如果允许转租，合同应说明转租需经出租人同意，并可能涉及转租收入的分享比例。
2.如果不允许转租，合同应明确禁止承租人擅自转租，并规定相应的违约责任。
3.合同还应明确合同变更的流程和条件。如果租赁过程中双方认为有必要变更合同条款，如租赁期限、租金等，应通过协商达成一致并签订书面协议。
4.合同还应规定合同提前解除的条件和程序，以确保双方权益在合同终止时得到妥善处理。
