导读：
合同约定提前退租不退押金不一定合法，需结合合同条款及法律规定来判断。若合同有明确规定且符合法律要求，则可能合法；反之，若合同未规定或违反法律规定，则出租人无权拒退押金。
一、
合同约定提前退租不退押金合法吗
面对合同约定提前退租不退押金的情况，需要明确的是，根据法律原则，出租人不退还租房押金通常被视为一种违法行为。
合法性的判断还需依据租赁合同中关于押金退还及违约责任的具体条款。
1.若合同明确规定了提前退租不退押金的情形，且该条款符合法律要求，那么在此情境下，不退押金可能是合法的。
2.若合同未做此规定，或规定违反了《民法典》等法律法规中关于违约责任的规定，则出租人无权单方面拒绝退还押金。
因此，在判断其合法性时，应综合考虑合同条款及法律规定。
二、
租房合同押金退还的法律规定
文庄律师网提醒，关于租房合同押金退还的法律规定，主要依据《民法典》等相关法律法规。
1.根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。在租房合同中，押金通常作为承租人履行租赁义务的一种担保。
2.当租赁关系终止且承租人无违约行为时，出租人应依法退还押金。若出租人无正当理由拒绝退还押金，则承租人可通过法律途径维护自身权益。
3.法律还规定了押金退还的具体流程和时间要求，以确保承租人的合法权益得到及时保障。
三、
提前退租构成违约的情形及后果
提前退租是否构成违约及相应的后果，需根据租赁合同的约定及法律规定进行判断。
1.一般来说，若租赁合同中明确规定了租赁期限及提前退租的违约责任，且承租人未经出租人同意擅自提前退租，则构成违约行为。
2.在此情境下，承租人需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。出租人有权依据合同约定及法律规定对押金进行处理。
3.若租赁合同中未对提前退租作出明确规定，或出租人存在过错导致承租人无法继续履行租赁合同而提前退租的，则承租人可能无需承担违约责任或仅需承担部分责任。
