导读：
签了购房合同不想买了，赔偿的违约金数额是双方合同约定的数额。若合同未明确，则可能根据损失情况协商或由法院裁决，考虑实际损失、合同履行情况等因素。
一、
签了购房合同不想买了要赔多少违约金
当购房者签订购房合同后决定不再购买房屋，需要承担的违约金数额并非固定，而是依据合同中的具体约定来确定。
1.若合同中明确规定了违约金的计算方式或具体金额，则双方应依此执行。若合同未明确约定，则可能需要根据实际损失情况，由双方协商或由法院根据公平原则进行裁决。
2.通常，法院会考虑购房者的违约行为对开发商造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，综合确定违约金的数额。
二、
购房合同违约金计算方式
文庄律师网提醒，购房合同中的违约金计算方式多样，可能包括固定金额、已付购房款的一定比例、按日计算的罚息等。
1.具体采用何种方式，需根据合同条款来确定。若合同中未明确约定，则可能需依据相关法律法规或司法解释的规定，结合案件具体情况进行裁判。
2.在计算违约金时，法院通常会考虑违约行为的严重程度、违约方的过错程度以及违约行为对守约方造成的实际损失等因素，确保违约金的数额既不过分高于实际损失，也不过分低于实际损失。
三、
购房合同违约的诉讼时效
购房合同违约的诉讼时效是指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期间。
1.根据《民法典》的相关规定，一般诉讼时效期间为三年，但针对特定类型的请求权（如支付存款本息请求权等）存在例外规定。对于购房合同违约的诉讼时效，通常适用一般诉讼时效期间，即三年。
2.需要注意的是，诉讼时效的起算点并非合同签订之日或违约行为发生之日，而是权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
3.在购房合同违约的情境中，这通常意味着从买受人知道或应当知道开发商未履行办理房屋权属登记的协助义务之日起计算诉讼时效。
4.若诉讼时效期间内发生不可抗力或其他障碍导致权利人无法行使请求权的，诉讼时效可以中止计算，待障碍消除后继续计算。
