导读:
合同变更不是必须书面。法律未强制要求书面形式,口头变更亦被允许。但为避免纠纷时举证困难,建议明确约定书面变更,以确保双方权益有明确证据支持。
一、
合同变更必须书面吗
法律并未强制规定合同变更必须采用书面形式。
1.这意味着,合同当事人在协商一致的情况下,可以选择口头或其他形式进行合同内容的变更。
2.虽然法律允许口头变更,但在实际操作中,由于口头变更在发生纠纷时举证较为困难,因此建议当事人在合同中明确约定“须采用书面形式变更合同”,以避免不必要的法律争议。
这样,一旦发生纠纷,双方都能有明确的证据来支持自己的主张。
二、
合同变更的形式有哪些
文庄律师网提醒,关于合同变更的形式,根据《民法典》的相关规定,合同并非只能采用书面形式。
1.合同订立的形式包括书面形式、口头形式以及其他形式。但需要注意的是,对于某些特定类型的合同或情况,法律或行政法规可能规定必须采用书面形式。
例如,涉及重要权益转让、长期租赁等复杂或重要的合同,建议采用书面形式以明确双方的权利义务。
2.随着科技的发展,电子数据交换、电子邮件等新型书面形式也逐渐被法律所认可,为合同订立提供了更多便利。
三、
哪些合同必须书面形式
在探讨哪些合同必须采用书面形式时,我们可以直接引用《民法典》中的相关规定。根据法律规定,以下合同应当采用书面形式:
1.建设用地使用权出让合同。
2.建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或抵押合同。
3.居住权合同。
4.地役权合同。
5.抵押合同。
6.质押合同。
7.保证合同。
8.借款合同。
9.租赁期限六个月以上的租赁合同。
10.融资租赁合同。
11.保理合同。
12.建设工程合同等。
这些合同由于涉及重要的权益关系或复杂的交易内容,因此法律明确要求采用书面形式以确保交易的合法性和有效性。同时,这也为合同双方提供了明确的权利和义务依据,有助于减少纠纷的发生。