导读：
买二手房阴阳合同避税有风险。阴阳合同违反税收法规，可能面临补缴税款、高额罚款甚至刑事责任。同时，合同法律效力存疑，纠纷时可能无法保障权益。还可能导致信用受损。
一、
买二手房阴阳合同避税有风险吗
买二手房时采用阴阳合同避税确实存在风险。
1.阴阳合同，即买卖双方签订两份价格不同的合同，一份用于实际交易，另一份则以较低的价格进行备案或报税，以此达到减少税费支付的目的。
2.这种行为并不被法律所支持，存在诸多法律风险。
(1)阴阳合同违反了税收法律法规，一旦被发现，不仅需要补缴税款，还可能面临高额的罚款，甚至刑事责任。
(2)阴阳合同在法律效力上存在瑕疵，一旦发生纠纷，法院可能认定其为无效合同，从而无法保障买卖双方的合法权益。
(3)阴阳合同还可能引发其他法律风险，如被税务机关追缴税款、滞纳金及罚款，甚至被列入税收违法“黑名单”，影响个人信用记录。
二、
阴阳合同避税具体操作方式
文庄律师网提醒，阴阳合同避税的具体操作方式主要包括以下几种：
1.先租后卖：买卖双方约定先以租赁方式入住，待满足一定条件（如房屋满五年）后再进行交易过户，以规避营业税。
2.假赠与真卖房：通过赠与方式转移房产，利用赠与不征营业税的特点避税。但这种方式需确保双方确实存在赠与关系，否则可能构成违法行为。
3.合同价格远低于实际价格：在买卖合同中故意压低交易价格，以减少营业税等税费的缴纳。
4.先签合同几年后再过户：买卖双方先签订购房合同并支付部分款项，待满足一定条件（如房屋满五年）后再办理过户手续，以此避税。
三、
阴阳合同避税的法律后果
阴阳合同避税的法律后果严重，主要包括以下几个方面：
1.补缴税款及罚款：一旦被税务机关发现阴阳合同避税行为，当事人需补缴全部税款，并面临高额的罚款。
2.合同无效：阴阳合同因违反法律法规而可能被法院认定为无效合同，从而无法保障买卖双方的合法权益。
3.刑事责任：情节严重的阴阳合同避税行为可能触犯刑法，构成逃税罪等刑事犯罪，当事人需承担刑事责任。
4.信用受损：被列入税收违法“黑名单”的个人或企业，其信用记录将受到严重影响，可能影响日后的贷款、出行等社会活动。
