导读：
租房违约金的数额由租赁双方协商确定，基于双方对可能因违约所受损失的预估。因此，违约金的多少是双方博弈和妥协的结果。当租房合同中约定的违约金数额与实际损失不符时，可以进行调整。
一、
租房违约金一般都是多少
面对租房合同中的违约金问题，首先要明确的是，租房违约金的数额并非固定，而是由租赁双方自行协商确定的。
1.这一数额的设定，通常是基于双方对可能因违约而遭受损失的预估。
2.如果一方预测其因对方违约可能蒙受较大损失，那么协商的违约金数额可能会相应增加。
3.如果预估的损失较小，则违约金数额也会相应降低。
因此，租房违约金的多少，实际上是一个双方博弈和妥协的结果。
二、
租房违约金高低如何调整
文庄律师网提醒，当租房合同中约定的违约金数额与实际损失不符时，法律赋予了当事人调整的权利。
1.如果约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。相反，
2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方也有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
这一规定旨在确保违约金的数额能够公平合理地反映实际损失情况，避免过高或过低的违约金给当事人带来不必要的负担。
三、
租房违约金法律规定及上限
关于租房违约金的法律规定，主要体现在《民法典》等相关法律法规中。
1.《民法典》第五百八十五条明确规定了违约金调整的原则和程序。需要注意的是，虽然法律并未对租房违约金的具体数额作出明确限制，但通常认为，在一般情况下，违约金不应超过主合同标的额的20%。
2.这一比例限制主要是针对定金约定的，但在实际操作中，也有可能会被借鉴作为判断违约金是否过高的一个参考标准。
3.需要强调的是，这一比例并非绝对，具体是否过高或过低还需根据案件实际情况进行判断。
