导读：
北京商品房物业费一年收钱没有固定标准数额，具体取决于物业服务级别、住宅类型和小区设施等多个因素。具体费用包括装修垃圾外运费、保洁、保安费等，产权人还需缴纳绿化、化粪池清淘等费用。
一、
北京商品房物业费一年收多少钱
关于北京商品房物业费一年收的钱并非固定数额，这主要取决于多个因素，包括物业公司的服务级别、住宅类型（如一般住宅、乙类住宅、甲类住宅）以及小区的具体设施等。
1.具体而言，住户个人需支付的物业费包括装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费以及车辆存车费（依据车辆类型而定）。
2.产权人则需缴纳绿化费、化粪池清淘费、管理费、小修费、中修费、小区共用设施维修费以及电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费等。
二、
北京物业费包括哪些项目
文庄律师网提醒您，北京物业费所涵盖的项目相当广泛，旨在保障小区的日常运营、维护与提升居民的居住品质。具体而言，物业费包括但不限于以下几类：
1.基础服务费用：如保洁费、保安费，用于小区的日常清洁与安全保障。
2.公共设施维护费用：包括绿化费、化粪池清淘费、小区共用设施维修费等，确保小区绿化、排污系统及公共设施的正常运行。
3.管理服务费用：管理费用于物业公司的运营与管理，包括对小区的日常巡查、协调业主关系等。
4.专项维修资金：如小修费、中修费及大修费，用于小区内房屋、设施的日常维修与大型维修项目。
5.特殊设施费用：对于配备电梯、高压水泵、共用电视天线等设施的小区，还需额外缴纳相关费用以支持这些设施的日常运行与维护。
三、
北京业主不交物业费的处理
针对北京业主不交物业费的情况，物业公司有权采取一系列措施来维护自身及已缴费业主的合法权益。
1.物业公司可以通过与业主沟通协商，了解不交物业费的原因，并尝试通过友好方式解决问题。
2.若沟通无果，物业公司可以依据《物业服务合同》的约定，采取法律手段维护自身权益。具体而言，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相应的违约金。
3.根据相关法律法规及政策文件的规定，对于恶意拖欠物业费的业主，还可能会面临信用记录受损、影响个人征信等后果。
