导读：
转让抵押房产不需征得抵押权人同意。根据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可以转让，无需抵押权人直接同意，但应及时通知抵押权人，并遵守特殊约定。如抵押权人证明转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存转让价款。
一、
转让抵押房产需征得抵押权人同意吗
1.在一般情况下，转让抵押房产并不需要直接征得抵押权人的同意。这一转让行为必须满足一定的条件：
(1)转让前应当及时通知抵押权人；
(2)如果存在与抵押权人之间的特殊约定，如约定抵押财产不得转让，那么则需遵守这一约定。
2.在实际操作中，即使不需要征得抵押权人的直接同意，转让抵押房产也应当保持与抵押权人的良好沟通，确保抵押权的利益不受损害。
3.如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其权益，他们有权请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。
二、
抵押物转让是否要债权人同意
1.关于抵押物转让是否需要债权人同意的问题，我们可以明确地说，抵押物转让并不需要债权人的直接同意。
2.抵押人在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，以确保抵押权的利益不受损害。
3.如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其权益，他们有权要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。
这一规定旨在保护抵押权人的利益，确保他们在抵押财产转让过程中不会受到不合理的损害。
三、
抵押债务移转是否要抵押人同意
1.在探讨抵押债务移转是否需要抵押人同意的问题时，我们需要明确的是，债务转让是一种特殊的债权债务转移方式，其中涉及到债务人的债务由第三人承担的情况。
2.在这种情况下，如果抵押物是由第三人提供的，那么债务转让除了需要债权人的同意外，还需要抵押人的书面同意。
3.这是因为抵押人在提供抵押物时，是基于对原债务人的信任和对其还款能力的评估。
4.如果债务人将债务转让给第三人，而没有经过抵押人的同意，那么抵押人可能会认为这一转让行为损害了他们的利益，从而不再承担对转让部分的担保责任。
文庄律师网提醒，在债务转让过程中，确保抵押人的书面同意是非常重要的。
