导读：
没有办房产证定要写夫妻双方的名字这种规定。房产证名字取决于购房出资和登记情况，婚后购房无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。
一、
有办房产证定要写夫妻双方的名字这种规定吗
1.没有办房产证定要写夫妻双方的名字这种规定，房产证上的名字主要取决于购房时的出资情况和登记情况。
2.结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，根据《民法典》第一千零六十二条，都应视为夫妻的共同财产。
这意味着，即使房产证上只写了一方的名字，另一方也享有对该房产的平等处理权。
二、
不写夫妻名的法律影响
当房产证上未写夫妻双方的名字时，虽然该房产在法律上仍被视为夫妻的共同财产，但可能会在实际操作中带来一些不便。
1.在涉及房产的买卖、抵押、租赁等交易时，未登记的一方可能需要提供额外的证明文件来证明其对该房产的权益。
2.如果夫妻双方发生纠纷，未登记的一方在证明自己的权益时可能会面临一定的困难，这并不意味着未登记的一方在法律上就没有任何权益。
3.根据《民法典》的相关规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。
因此，即使房产证上未写夫妻双方的名字，未登记的一方仍然可以通过法律途径来维护自己的权益。
三、
房产证代办的法律流程
文庄律师网提醒您，在办理房产证时，如果夫妻双方无法亲自到场办理，可以选择委托他人代办。
1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
2.具体的房产证代办流程包括：
(1)代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；
(2)房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；
(3)税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。
3.根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
因此，在代办过程中，双方需要耐心等待并留意办理进度。
