导读：
婚后买房只写一方名字，根据新民法典，若无明确约定，该房产通常视为夫妻共同财产。若双方父母共同出资购买，则按各自父母出资份额共有。
一、
婚后买房只写一方名字新民法典怎样认定
根据《民法典》的规定，当夫妻双方婚后购买的房子只登记在其中一方名下时，如果双方没有明确约定，通常会被认定为夫妻共同财产。
1.这是因为婚姻期间取得的财产，除非有特别约定，否则都视为夫妻共同所有。
2.如果是由双方父母共同出资购买的不动产，并且产权登记在一方子女名下，该不动产会按照各自父母的出资份额按份共有，除非双方另有约定。
二、
婚后买房离婚时如何分割
文庄律师网提醒，当夫妻双方离婚后，对于婚后共同购买的房产，分割方式需根据双方的意愿和具体情况来定。
1.如果一方想要拥有房屋所有权，通常会由评估单位进行评估，并对另一方进行相应的财产分配。
2.如果双方都想保留房产，那么可以进行竞价购买。
3.如果双方都不希望继续持有房产，法院会进行拍卖，并根据拍卖所得进行分配。
三、
婚后共同买房要注意什么
婚后共同买房时，需要注意以下几个方面：
1.签约双方亲自到场：在购房过程中，无论是签订买卖合同、申请房贷还是办理过户手续，夫妻双方都需要亲自到场签字确认。这是因为共同购房涉及双方的权益和责任，必须共同决策。
2.证件准备是关键：在购房时，需要提供一系列的证件，包括身份证、结婚证、收入证明等。这些证件必须齐全且真实有效，否则可能会影响购房进度或产生纠纷。
3.主贷、次贷有讲究：在申请房贷时，需要确定主贷款人和次贷款人。主贷款人通常是收入较高、信用较好的一方，但具体还需要根据实际情况来确定。同时，也要注意信贷政策的变化对主贷款人选择的影响。
4.所占份额提前定：在购房时，双方需要明确各自在房产中所占的份额。这可以在购房合同中约定，并在房产证上载明。如果双方没有约定或约定不明确，可能会产生纠纷。
5.准夫妻买房重登记：对于准夫妻来说，在购房时更需要注意登记问题。
由于尚未领取结婚证，因此在房产证上登记时需要注意区分婚前财产和婚后财产的问题。如果需要共同登记在房产证上，还需要提前约定好各自所占的份额。
