导读：
婚前房产婚后拆迁，一般不属于共同房产。若拆迁房为婚前个人财产，且无特殊情况，不因婚姻自动转共同财产。未出资非家庭成员一方，拆迁补偿视为个人财产。
一、
婚前房产婚后拆迁属于夫妻共同房产吗
婚前房产婚后拆迁，是否属于夫妻共同房产，主要取决于被拆迁房屋的权属及拆迁时是否因婚姻关系带来增值，具体如下：
1.若被拆迁房屋明确为夫妻一方婚前财产，且在没有特殊情况下，不会因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。
2.如果被拆迁房屋在建房时，一方不属于家庭成员且未出资，那么与房屋拆迁直接相关的补偿及相关费用，将视为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
3.也存在一些特殊情况，可能使得拆迁后的房产成为夫妻共同财产。
(1)若被拆迁房屋虽是夫妻一方婚前财产，但安置房是按使用人口标准安置的，那么夫妻另一方可能因此获得一定的产权份额。
(2)如果夫妻双方婚后对被拆迁房屋进行了扩建或添附，但夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或添附，且安置房同样按使用人口标准安置，夫妻双方也均可能获得一定的产权份额。
二、
哪些婚后收益属于夫妻共同财产
文庄律师网提醒，婚后收益中，哪些属于夫妻共同财产，主要取决于这些收益的来源及性质。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：
1.工资、奖金、劳务报酬；
2.生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或者受赠的财产（但本法另有规定的除外）；
5.以及其他应当归共同所有的财产。
三、
婚前买房婚后办房产证是否共有
婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，需根据夫妻之间对该房产的归属有无约定以及产权登记情况来确定。
1.若夫妻之间对该房产的归属有约定，则按照约定处理；若没有约定，则按照产权登记确定归属。
2.若夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下，该房产一般属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
3.但若夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，则属于夫妻共同财产。
4.若夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷办理房产证，且房屋产权登记在支付首付一方的名下，该房屋一般仍属于夫妻一方的个人财产。
5.但婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
6.若婚前买房婚后办理房产证并登记在夫妻双方名下，则应当属于夫妻共同财产。
7.但离婚时法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割。
