导读：
房屋契税计算时，公摊面积的价值会计入房屋总价，从而参与契税的计算。根据法律规定，应纳税额是通过房屋总价（含公摊面积）乘以税率得出。
一、
房屋契税怎么算公摊面积
在房屋契税的计算中，公摊面积的处理是一个重要环节，具体如下：
1.契税的计税依据通常基于房屋的总价或评估价值，而总价往往已经包含了公摊面积的价值。因此，在计算契税时，公摊面积的价值会被计入在内。
2.契税的应纳税额是通过房屋的总价（包括公摊面积）乘以相应的税率得出的。
3.对于如何计算房屋契税中的公摊面积部分，实际上是将公摊面积的价值视为房屋总价的一部分，共同参与契税的计算过程。
二、
房屋契税计算是否含公摊
文庄律师网提醒，房屋契税的计算确实包含公摊面积。
1.在房屋买卖过程中，无论是商品房还是其他类型的房产，其总价通常都包括了公摊面积的价值。因此，在计算契税时，这一总价将被作为计税依据，其中自然也就包括了公摊面积的价值。
2.契税的计算是以房屋的总价（含公摊）为基础的，而不是仅仅基于套内面积。这一点在《中华人民共和国契税法》及其相关规定中都有明确的体现。
三、
公摊面积对契税影响
公摊面积对契税的影响主要体现在计税依据的确定上。
1.由于契税的应纳税额是根据房屋的总价（含公摊）来计算的，因此公摊面积的大小会直接影响到契税的税额。
2.如果公摊面积较大，那么房屋的总价也会相应增加，从而导致契税的税额增加。
3.如果公摊面积较小，契税的税额也会相应减少。因此，在购房过程中，了解并关注公摊面积的大小对于控制契税等税费成本具有重要意义。
