导读：
拆迁公示是房屋拆迁公告，宣告拆迁决定，明确拆迁范围、面积等，保障透明度与知情权，确保拆迁合法合规，保障被拆迁人权益。拆迁公示一经发布，即产生一系列法律后果。
一、
拆迁公示是什么意思
拆迁公示，即房屋拆迁公告，是房屋拆迁管理部门在审查批准拆迁申请并颁发拆迁许可证的同时，向被拆迁人正式宣告拆迁决定的一种公告方式。
1.拆迁公示旨在广泛告知公众，特别是被拆迁人，关于拆迁的具体事项，包括拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限等，以确保拆迁工作的透明度和公众的知情权。
2.拆迁公示的目的是让被拆迁人理解拆迁是国家建设、城市规划和旧城区改造的需要，并明确自身在拆迁过程中应享有的权利和应承担的义务，从而保障拆迁工作的顺利进行和被拆迁人合法权益的实现。
二、
拆迁公示的法律后果有哪些
拆迁公示一经发布，即产生一系列法律后果。
1.自公告确定的拆迁之日起，拆迁红线范围内的国有土地使用权将丧失，并收归国有，同时交付给拆迁人享有。
这意味着，尽管拆迁人可能在公告前已取得相关土地使用权证，但只有在公告发布后，其才真正实现对土地的控制和支配。
2.拆迁红线范围内的一切房屋、附着物的所有权和使用权都将受到限制，被拆迁人不得擅自改变房屋和土地的用途，也不得进行租赁等交易行为。
这一规定旨在确保拆迁工作的顺利进行，防止因房屋和土地用途的改变而引发不必要的纠纷。
3.公告发布之日起，被拆迁人享有要求拆迁人进行补偿和安置的权利，而拆迁人则负有相应的义务。这是保障被拆迁人合法权益的重要措施之一。
4.公告发布后，在拆迁范围内将禁止新建、扩建、改建房屋和其他附着物，对于未开工的项目，将不得继续开工；对于正在开工的项目，则应立即停工。
这一规定旨在防止被拆迁人通过增加房屋和附着物来谋取更多的补偿款，从而保障拆迁工作的公平性和合理性。
三、
拆迁公示后有何权利限制
拆迁公示后，被拆迁人在享有一定权利的同时，也需承担一定的义务和限制。
1.被拆迁人在拆迁红线范围内的房屋、附着物的所有权和使用权将受到限制，不得擅自改变其用途或进行租赁等交易行为。
2.被拆迁人还需遵守拆迁公告中规定的搬迁期限和其他相关要求，确保拆迁工作的顺利进行。
3.被拆迁人在拆迁过程中享有要求拆迁人进行补偿和安置的权利，拆迁人应根据相关法律法规和政策规定，对被拆迁人进行合理、公正的补偿和安置。
4.被拆迁人也有权对补偿和安置方案提出异议，并通过合法途径维护自己的合法权益。
文庄律师网提醒你，在拆迁公示后，任何单位和个人都不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和其他附着物的行为。
