导读：
签订预售合同有可能是可以退的，预存款退还依据合同约定。明确条件则按约执行；未明确，双方协商；协商不成，可诉讼解决。预售合同退款的依据，主要来自于双方签订的预售合同本身以及相关的法律法规。
一、
签订预售合同可以退吗
签订预售合同具备可以退的可能性，主要取决于双方合同中的具体约定。
1.如果预售合同中明确规定了预存款的退还条件、方式和时间，那么双方应当依据合同内容进行操作。
2.若合同未对此作出明确约定，则双方可以通过协商的方式达成解决方案。协商无果时，可以依据相关法律规定，通过诉讼途径解决争议。
二、
预售合同退款依据什么规定
预售合同退款的依据，主要来自于双方签订的预售合同本身以及相关的法律法规。
1.根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这同样适用于预售合同的履行。
2.如果预售合同中规定了预存款的退还条件，且该条件已经成就，那么收款方有义务按照合同约定退还预存款。
3.如果合同未约定或约定不明，而双方又无法达成一致意见，可以依据《民法典》等法律法规的原则和精神，结合案件具体情况，进行公正合理的裁决。
三、
预售合同预付款如何处理
文庄律师网提醒你，预售合同中的预付款，是一方当事人在合同签订后预先给付给对方的一定数额的货币。
1.预付款的处理方式，首先应遵循双方合同的约定，若合同规定了预付款的退还条件、方式和时间，则应按照合同内容执行。
2.若合同未明确约定，或约定不明，且双方无法达成一致意见，可以参考以下原则处理：
(1)合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金。这是预付款的基本性质和功能，也是双方签订合同时的常见约定。
(2)如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息。这是为了保障付款方的合法权益，防止其因合同未履行而遭受不必要的经济损失。
3.在签订预售合同时，双方应当注意预付款的利弊和适用范围，避免因此产生的纠纷和风险。特别是在涉及大额预付款时，更应谨慎从事，必要时可咨询专业法律人士的意见。
