导读：
租到违建的底商的损失房东赔偿，以弥补承租人的经济损失。房主需确保租赁物合法安全，违建风险房主应预见，拆除损失房主应赔偿。
一、
租到违建的底商谁赔偿
当租到违建的底商并面临拆除时，损失赔偿的责任应明确落在房主身上。
1.根据法律原则，房主作为违章建筑的建造者和出租方，有责任确保所提供的租赁物合法、安全且符合相关规定。
2.由于违章建筑本身存在安全隐患和法律问题，承租人往往难以预见其潜在风险。
因此，在违章建筑被拆除导致承租人遭受损失的情况下，房主应承担相应的赔偿责任，以弥补承租人的经济损失。
二、
违建底商拆除损失责任归属
文庄律师网提醒，关于违建底商拆除后的损失责任归属问题，同样应遵循上述原则。
1.房主作为违章建筑的直接责任人，其出租行为本身就违反了相关法律法规，因此应承担拆除带来的所有直接和间接损失。
2.这包括但不限于承租人的装修费用、搬迁费用、经营损失以及因拆除导致的其他合理费用。
3.如果房主在出租时故意隐瞒房屋性质或提供虚假信息，导致承租人误租，则应承担更加严重的法律责任。
三、
违章建筑包括哪些类型
违章建筑主要包括以下几种类型：
1.未取得合法许可的建筑：这类建筑在建造前未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。它们因缺乏合法手续而不被法律认可。
2.擅自改变规划的建筑：即使最初获得了规划许可，但在建设过程中擅自改变规划要求，如增加建筑层数、改变建筑用途等，也构成违章建筑。
3.擅自改变使用性质的建筑：某些建筑原本用于特定目的，但后被擅自改为其他用途，且未获得相关部门的批准或许可。
4.超期未拆除的临时建筑：临时建筑在建设时通常有明确的使用期限，超过该期限而未拆除的，将转变为永久性建筑，若未经重新审批，则属于违章建筑。
5.骗取许可的建筑：通过伪造相关材料或采取其他欺诈手段骗取规划许可或其他相关批准文件而建成的建筑物，同样被视为违章建筑。
