导读：
租房合同没到期房东把房子卖了，租客无需立即搬出。根据“买卖不破租赁”原则，房屋出售后原租赁合同仍有效，新房东需继续履行。租客应告知房东及购房者自己的合法权利，要求遵守租赁合同约定。
一、
租房合同没到期房东把房子卖了怎么办
在租房合同尚未到期时，若房东突然告知已将房屋出售并要求租客立即搬出，租客无需立即遵从。
1.根据《民法典》中的“买卖不破租赁”原则，即便房东将房屋出售给第三方，原租赁合同在租赁期限内依然有效。
2.这意味着，新房东（购房者）需继续履行原租赁合同，租客有权拒绝提前搬出。
因此，面对此情况，租客应坚定立场，告知房东及购房者自己的合法权利，并要求其遵守租赁合同的约定。
二、
租房合同未到期能拒绝搬出吗
文庄律师网提醒，租房合同未到期时，租客完全有权拒绝提前搬出。
1.这是因为“买卖不破租赁”原则保障了租客在租赁期限内的稳定居住权。
2.即使房东将房屋出售，新房东也必须承认并尊重原有的租赁合同，继续履行合同中规定的各项义务。
因此，当房东或购房者提出提前搬出的要求时，租客可以明确拒绝，并坚持按照租赁合同的约定执行。
三、
“买卖不破租赁”有哪些例外
“买卖不破租赁”原则虽为租客提供了稳定的居住保障，但法律也对此原则设定了例外情形。
1.这些例外通常涉及公共利益、特定法律程序或租赁合同的特定约定等。
例如，当租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押时，或者当租赁物被依法拍卖时，原租赁合同可能会受到影响。
2.如果租赁合同本身存在违法或无效的情形，也可能导致“买卖不破租赁”原则不适用。
3.在一般情况下，只要租赁合同合法有效且未到期，租客即可依据“买卖不破租赁”原则对抗房东或购房者的提前搬出要求。
