导读：
离婚时仅一套房可能可以各占半产权。对于双方协商一致，完全可约定房屋产权各占50%。特别是婚后购买或共同还贷的房产，法律默认双方各占一半。若房本未共署名或有特殊情况，需书面协议并公证。
一、
离婚时只有一套房能否各占一半产权
离婚时，若双方仅有一套房产，完全有可能各占一半产权。这主要取决于夫妻双方的协商结果。
1.如果双方均同意，并能在平等自愿的基础上达成一致，那么约定房屋产权各占50%是完全可行的。
2.特别是当该房产为婚后购买或婚后共同还贷所得，法律上通常默认双方各占一半份额，无需额外协议。
3.若房产登记在双方名下，则更是直接体现了这一默认原则。
4.若双方未能在房本上共同署名，或存在其他特殊情况，则需通过书面协议明确产权比例，并建议前往公证处进行公证，以确保协议的法律效力。
二、
离婚时如何约定房产产权比例？
文庄律师网提醒，在离婚时约定房产产权比例，首先应遵循双方自愿、平等协商的原则。
1.双方可根据实际情况，如购房出资比例、还贷情况、房产增值等因素，合理确定各自应占的产权份额。若双方能够达成一致，可签订书面协议，明确产权比例及相关权利义务。
2.协议内容应具体、明确，避免产生歧义。同时，为确保协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议前咨询专业律师的意见，并在必要时进行公证。
三、
离婚房产分割协议如何撰写？
离婚房产分割协议的撰写，应包含以下关键内容：
1.当事人基本信息：明确双方的姓名、性别、出生日期、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等基本信息，以及结婚时间、生育子女情况等婚姻基本情况。
2.离婚意愿表达：双方必须明确表示同意离婚，这是协议有效的基础。
3.子女抚养安排：若双方有未成年或不能独立生活的成年子女，需明确子女与哪一方共同生活，抚养费的给付方式及金额，以及未直接抚养子女一方的探视权等。
4.房产分割条款：详细列明房产的具体信息（如地址、产权证号等），并明确双方各自所占的产权比例。同时，对房产的分割方式进行详细说明。
5.债务处理：若存在夫妻共同债务，需明确债务的承担方式及比例。
6.经济帮助：若一方在离婚后存在经济困难，可约定另一方提供经济帮助的具体内容、时间及方式。
7.损害赔偿：若一方存在法定过错行为（如重婚、家庭暴力等），无过错方有权要求损害赔偿，协议中应明确赔偿金额及支付方式。
8.其他约定：双方可根据实际情况，在协议中增加其他需要约定的内容。
在撰写协议时，应确保内容完整、表述清晰、无歧义，并建议由专业律师审核把关，以确保协议的合法性和有效性。
