导读：
没有房产证的房子拆迁可能要赔钱。集体土地上的房屋，拆迁补偿直接给个人，但可能因房屋性质而异。国有土地上符合建房流程但无房产证的房屋，应尽快办理产权登记以争取正常赔偿。
一、
没有房产证的房子拆迁赔钱吗
面对没有房产证的房子在拆迁时是否能获得赔偿的问题，答案并非一概而论。
1.房屋拆迁赔偿与房屋是否拥有房产证密切相关，但并非绝对。如果房子建在集体土地上，拆迁时土地的征收费用通常归集体所有，而房屋的拆迁补偿则直接给予个人。
2.这类补偿可能因房屋性质（如农村宅基地或小产权房）而有所不同，甚至有可能没有赔偿。
3.对于建在国有土地上的房屋，若符合正规建房流程但不具备房产证，需通过了解无法办理房产证的原因，并尽可能根据政府批准文件和建筑资料办理产权登记，以便在拆迁时争取正常赔偿。
二、
哪些无房产证房子拆迁可获赔
文庄律师网提醒，即便房屋没有房产证，也存在几种情况可以在拆迁时获得赔偿。
1.对于历史悠久、世代居住的祖传房屋，即便没有房产证，由于家庭长期居住的历史事实，通常可以获得拆迁补偿。
2.若购房者刚购买房屋不久，尚未取得房产证即面临拆迁，只要已办理房屋登记和过户手续，同样有资格获得正常补偿。
3.对于不属于违章建筑但缺乏房产证的房屋，也可以获得一定的补偿，尽管这种补偿可能基于建筑成本计算，相较于合法有效的房屋补偿会较少。
三、
无房产证房子拆迁补偿标准
无房产证房子的拆迁补偿标准并非固定不变，而是根据具体情况而定。
1.一般来说，对于能够认定为合法建筑但缺乏房产证的房屋，其补偿可能会参照同类合法房产的补偿标准执行，但可能会受到一定限制或折扣。
2.对于无法认定为合法建筑的房屋，补偿标准则可能更加复杂，可能基于建筑成本、使用状况、历史原因等多个因素综合考虑。
3.小产权房由于其特殊的法律地位，可能获得的拆迁补偿较为有限，甚至可能无法获得补偿。
因此，在购买房产时，购房者应尽量避免购买小产权房，以保障自身权益。
