导读：
回迁房回迁协议不一定可以改名。若业主已持房产证，回迁房交易受房管局认可与监督，理论上可更名。若仅持回迁协议未取房产证，情况复杂，因协议未受房管局认可，无法进行公证过户和改名。
一、
回迁房回迁协议可以改名吗
回迁房回迁协议是否可以改名，需视情况而定。
1.如果业主已经持有房产证，那么这类回迁房在二手交易过程中是受到房管局认可并受其监督的，因此相对较为安全，理论上可以进行更名。
2.如果业主仅持有回迁协议而尚未取得房产证，情况则较为复杂。这类回迁协议仅是业主与开发商之间的私人商业协议，并未得到房管局的认可，因此在房地产交易所无法进行公证过户和改名。
二、
回迁房改名有哪些手续
文庄律师网提醒，回迁房改名的手续相对繁琐，主要包括以下几个步骤：
1.合同准备与签订：买卖双方需自行或通过中介签订买卖合同，并确保合同条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方（即房产证上的当事人）需亲自到场，如已婚则需夫妻双方共同到场签字。
2.提交申请材料：申请材料准备齐全后，需前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与买卖合同上的金额一致。
3.缴纳税金与等待审批：将申请材料提交给房产局后，会获得一个回执单。按照回执单上的说明日期去缴纳相关税金，通常需要十五个工作日左右。税金缴纳完毕后，即可等待房产局审批并领取新的房产证。
4.办理更名手续：在获得新的房产证后，即可办理更名手续。具体流程可能因地区而异，但一般需要携带缴税凭证、双方身份证复印件、买卖契约以及原房产证复印件等材料到相关部门办理。
三、
回迁房改名需准备什么材料
回迁房改名所需准备的材料主要包括以下几类：
1.身份证明：买卖双方的身份证原件及复印件，以确认双方的身份信息。
2.买卖合同与回迁协议：买卖双方签订的买卖合同以及原回迁协议，作为更名的重要依据。
3.房产证：如已取得房产证，则需提供原件及复印件。
4.缴税凭证：更名过程中需要缴纳的税金凭证，如契税、增值税等。
5.其他相关材料：根据当地房产部门的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、房屋测绘报告等。
