导读：
房子逾期交不了房，购房者可以依据购房合同要求解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。购房者需收集开发商延迟交房的证据。
一、
房子逾期交不了房怎么办
面对房子逾期交不了房的情况，购房者有多种途径来维护自身权益，具体如下：
1.购房者可以依据购房合同中的相关条款，行使合同解除权，要求解除购房合同。这意味着，如果开发商未能按时交房，购房者有权选择不再继续履行合同，并要求开发商承担相应的违约责任。
2.购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿因逾期交房而遭受的损失。
在采取这些措施时，购房者应注意收集开发商延迟交房的证据，并保留因延期交房所造成的额外损失的证据，以便在后续的纠纷解决过程中使用。
二、
逾期交房购房者有哪些权利？
文庄律师网提醒，当开发商逾期交房时，购房者享有多项权利。
1.购房者有权行使合同解除权，选择不再继续履行合同。
2.购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿损失，以弥补因逾期交房而遭受的经济损失。
3.根据《民法典》的相关规定，购房者还有权要求开发商承担因逾期交房而产生的其他合理费用，如租房费用、搬家费用等。
在维权过程中，购房者应充分利用法律武器，确保自身权益得到充分保障。
三、
开发商延期交房如何处理？
针对开发商延期交房的情况，购房者可以采取以下措施进行处理。
1.购房者应与开发商进行协商，了解延期交房的具体原因和预计交房时间。
2.如果开发商能够给出合理的解释和明确的交房时间表，购房者可以考虑给予一定的宽限期。
3.如果开发商无法给出明确的答复或拒绝承担责任，购房者应果断采取法律手段进行维权。
4.购房者可以向当地房地产管理部门投诉举报开发商的违规行为；同时，也可以委托专业律师提起诉讼或仲裁请求开发商承担相应的违约责任。
在维权过程中，购房者应保持冷静和理性，避免采取过激行为影响自身形象和利益。
