导读：
房子变更名字费用一般需要几千元左右。继承过户需支付公证费和产权登记费；买卖更名涉及契税、增值税等多项费用，金额依房屋情况计算；赠与也需支付税费，包括契税、土地税等。
一、
房子变更名字费用多少钱
关于房子变更名字的费用，其金额因房产变更的具体方式而异，一般需要几千元。
1.若涉及房屋产权的继承过户，需支付公证费（按房价2%交纳）及房屋产权登记费80元。
2.若通过买卖方式更名，则需考虑契税、增值税、土地税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等多项费用，具体金额依据房屋面积、取得产权年限及交易价格等因素计算。
3.契税可能按房价的1%至3%不等缴纳，而增值税、土地税及所得税在房屋产权取得满五年后可免征，否则需按一定比例缴纳。
4.房屋产权赠与也需支付相应税费，包括契税、土地税、所得税、房屋产权登记费、房屋评估费及公证费等。
二、
房子更名费用明细及计算方式
文庄律师网提醒，房子更名费用的明细主要包括契税、增值税（如适用）、土地税（如适用）、所得税（如适用）、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。
1.契税的计算依据房屋面积及是否为首次购房等条件，税率从1%至3%不等。
2.增值税、土地税及所得税则在房屋产权取得未满五年时需缴纳，具体税率分别为5.5%、1%及1%或房屋原值—房屋现值差额的20%。
3.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费为80元，房屋评估费则按评估额的0.5%缴纳。
各项费用的总和即为房子更名的总费用。
三、
房产更名需要准备哪些资料
房产更名所需准备的资料根据更名方式的不同而有所差异。一般而言，无论通过何种方式更名，均需提供身份证明、房地产权证书等基础材料。
1.若涉及房屋产权的继承过户，还需提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他亲属关系证明文件等。
2.若通过买卖方式更名，则需签订买卖合同并准备相应的交易凭证。
3.若涉及遗赠或遗嘱继承，还需提供遗嘱公证书或接受遗赠公证书等法律文件。
根据不同地区的具体要求，可能还需提供其他相关材料。在准备资料时，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以确保资料的完整性和准确性。
