导读：
在出租期间，房屋的维修责任一般是由出租人负责。若合同规定出租人负责自然损坏的维修，或由法律规定出租人承担，则出租人需承担相应维修责任。
一、
在出租期间房屋的维修该由谁负责
在出租期间，房屋的维修责任首先应根据租赁合同中的具体条款来确定。
1.根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，如果合同中明确约定了房屋的自然损坏由出租人负责维修，或者租赁双方未做特殊约定但依据法律规定应由出租人承担维修责任的，那么出租人即成为维修责任的主体。
2.当房屋出现自然损坏时，承租人无需承担维修费用，而应通知出租人及时履行维修义务。
二、
出租房维修费用如何承担
文庄律师网提醒，出租房维修费用的承担问题，同样遵循租赁合同的约定优先原则。
1.若合同中已明确规定了维修费用的承担方，则双方应遵照执行。
2.若合同未予明确，则依据《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，一般情况下，因房屋自然损坏或合同约定由出租人维修的情形所产生的维修费用，应由出租人承担。
3.若房屋损坏系由承租人不当使用或故意破坏所致，则维修费用应由承租人承担。
4.对于租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任及费用承担方式应由租赁双方在合同中明确约定。
三、
出租人拒绝维修如何处理
若出租人未按合同约定或法律规定及时对出租房屋进行修缮，或无正当理由拒绝维修，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应承担相应的赔偿责任。
面对出租人拒绝维修的情况，承租人可以采取以下措施：
1.与出租人进行协商沟通，明确维修责任及时间节点；
2.依据租赁合同及相关法律法规，向有关部门投诉举报，寻求行政救济；
3.若协商无果且损失严重，承租人可依法向法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任并赔偿损失。
在此过程中，承租人应注意保留相关证据，如维修通知记录、房屋损坏照片、医疗费用单据等，以便在后续纠纷处理中维护自身权益。
