导读：
二手房过户交的税主要包括个人所得税、土地增值税、印花税以及契税等。其中，个人所得税根据房产交付时间决定缴纳方式。二手房过户注意事项有确保房屋权属无争议，物业交割清晰等。
一、
二手房过户交的税是什么税
二手房过户交的税是个人所得税、土地增值税、印花税以及契税等。
其中，个人所得税和契税是较为常见且金额相对较大的税种。个人所得税则根据房产交付时间的长短及是否能提供房产原价值凭证来决定具体的缴纳方式。
二、
二手房过户交税标准
文庄律师网提醒，二手房过户的交税标准因税种而异，具体如下：
1.二手商品房税费：根据成交价格的不同，税费比例也有所区别。普通住宅按成交价格的1.5%缴纳，而非普通住宅则需按成交价格的3%缴纳。
2.印花税：买卖双方均需按成交价格的万分之五缴纳印花税。
3.个人所得税：房产交付时间不足5年的，需缴纳个人所得税。具体缴纳方式有两种：
(1)能提供房产原价值凭证的，按（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%计算；
(2)不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的，按房产实际成交价格的1%缴纳。
三、
二手房过户注意事项
在进行二手房过户时，买卖双方需特别注意以下几个方面：
1.房屋权属清晰：确保房屋权属无争议，卖方具有完全产权，以保障交易的安全性。
2.物业交割清晰：包括水、电、煤气、停车费及物管费等费用的交割需清晰明确，避免遗留问题。
3.付款时间清晰：在购房合同中明确约定付款流程及时间节点，避免模糊约定带来的纠纷。
4.税费承担清晰：事先明确税费承担方，防止因税费负担问题导致交易受阻或价格争议。
5.违约责任清晰：在购房合同中明确双方责权及违约责任，为交易过程提供法律保障。
