导读:
农村房子遗产继承过户流程需要先注销户籍、办继承权公证、房屋过户登记,并支付税费。继承人需确保提交的材料真实、完整,并遵循相关法律法规。
一、
农村房子遗产继承过户流程
当涉及到农村房屋的遗产继承过户时,首先需要明确的是,农村房屋是可以继承过户的,但房屋下的宅基地使用权是另一回事。
在办理农村房子遗产继承过户时,应遵循以下步骤:
1.注销户籍与办理死亡证明:继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所,注销被继承人的户籍,并办理死亡证明。
2.办理继承权公证:继承人需前往区或市公证处办理继承权公证。根据继承情况,可分为遗嘱继承和法定继承两种。
3.办理房屋过户登记:完成继承权公证后,继承人需向房地产登记机构提交过户申请。所需文件包括:
(1)房地产登记申请书;
(2)身份证明;
(3)房屋所有权权证书;
(4)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
(5)继承权公证文书等。
4.支付相关税费:对于遗赠和法定继承、遗嘱继承不同的情况,可能需要支付相应的税费。
在此过程中,继承人需确保提交的材料真实、完整,并遵循相关法律法规和流程要求。
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