导读：
拆迁安置房无房产证时，无法进行买卖交易。因所有权未明确，产权无法合法转移，且银行不放款给证件不全房产。进行此类房屋交易前，务必确认已取得合法房产证。
一、
拆迁安置房没有房产证怎么买卖
拆迁安置房没有房产证的情况下，是不能进行买卖的。
1.这是因为在没有房产证的情况下，该房屋的所有权并未明确，交易无法进行产权的合法转移。根据相关法律法规，市、县级人民政府会对这类房屋进行调查，以确保其合法性。
2.证件不齐全的拆迁安置房也无法进行贷款，因为银行在放款时会严格审查房屋的产权证明。
因此，在面对拆迁安置房买卖时，首先要确认房屋是否已经取得了合法的房产证。
二、
拆迁安置房如何办理房产证
文庄律师网提醒，拆迁安置房办理房产证的流程相对复杂，主要包括房地产评估、缴纳税款、提出过户申请及领取房产证等步骤。
1.需要找专业的房产评估机构对房屋进行评估，并准备相关的证件材料，如房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图及申请人的身份证原件及复印件等。
2.到房产所在地的地税分局或地税所缴纳营业税，根据房屋的性质和持有时间的不同，税率也会有所差异。
3.完成税款缴纳后，再到房产交易大厅提出过户申请，提交相关材料并等待审批。
4.在审批通过后，缴纳登记费、工本费及印花税等费用，即可领取房产证。
三、
拆迁安置房买卖注意事项
在买卖拆迁安置房时，有几个重要的注意事项需要特别关注。
1.要确认房屋是否有房产证，因为没有房产证的房屋无法进行合法的产权转移。
2.即使房屋没有房产证，也要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前房屋就具备产权证或拆迁协议书等证明文件，那么即使暂时无法办理房产证，也可以通过其他途径证明房屋的所有权。
3.在签署房屋买卖合同时，要仔细检查合同条款，特别是关于房屋质量、验收标准及出现问题的解决途径等条款。
4.如果被拆迁人选择产权置换的方式获得补偿，那么在获得拆迁安置房后的五年内可能无法办理房产证，这一点也需要在合同中明确约定。
