导读：
本村非农户一般不可以买农村房子，但本村非农户在符合集体或村民委员会的特定条件，并获得书面同意后，可以购买农村房子。但须完成过户手续，且交易需合法有效。
一、
本村非农户可以买农村房子吗
本村非农户通常是可以买农村房子。但特定条件下可以购买本村农村房子。
1.需要注意的是，根据我国相关法律法规，农村宅基地属于农村集体所有，其买卖和出租受到严格限制，仅本村集体经济组织成员（即本村农户）有权享有宅基地使用权及在该土地上建造房屋。
2.对于本村非农户，如果他们能够符合集体或村民委员会的特定条件并获得书面同意，以及完成相应的过户手续，理论上是可以购买农村房子（即宅基地上的建筑物）的。
二、
农村房屋买卖的实质是什么
1.农村房屋买卖的实质，并非直接针对农村宅基地的买卖，而是在宅基地上已建好的房屋所有权和使用权的转移。
2.由于宅基地属于农村集体所有，个人无法直接买卖或出租宅基地本身，但宅基地上的房屋作为个人财产，可以在符合法律法规和集体规定的前提下进行买卖。
3.农村房屋买卖的实质是房屋所有权的变更，而非宅基地使用权的买卖。
三、
非农户购买农村房子的条件
文庄律师网提醒，对于非农户想要购买农村房子的情况，由于存在法律法规的限制，其条件通常较为严格。
1.非农户需要争取到集体或村民委员会的书面同意，这是购买农村房子的前提条件。
2.非农户可能需要满足特定的身份或资格要求，例如与农村有特定的经济、社会或亲属关系等。
3.非农户在购买农村房子时，还需遵循正常的房屋买卖程序，包括提交相关证件资料、签订书面买卖合同、办理过户手续等，并确保所购房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。
4.非农户能否成功购买农村房子，还需根据当地的具体政策法规和实际情况来确定。
