导读:
农村房产继承手续需经过评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等流程,主要费用为继承权公证费。过户手续需确保房屋为个人财产且符合继承条件,提交完整证明材料。
一、
农村房产继承手续办理流程及费用
1.我们来看看农村房产继承的具体办理流程。
(1)房屋评估。这是继承的第一步,需要继承人委托专业的评估公司对所涉及的房屋进行评估,确定其市场价值。这一步骤对于后续的继承公证和过户手续都至关重要。
(2)继承公证。在房屋评估完成后,继承人需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
(3)房屋测绘。在取得继承公证书后,继承人需要前往房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续。这一步骤是为了确保房屋面积的准确性和合法性,为后续的产权登记做准备。
(4)继承登记。最后一步是到房地产交易中心申请继承登记手续。在提交继承公证书、测绘成果等相关材料后,房地产交易中心会进行审核并办理产权转移手续。
2.关于费用方面,农村房产继承主要涉及的费用是继承权公证费。由于继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因此继承人需要支付的主要费用就是公证费。
如果需要进行房屋测绘或评估等额外服务,也可能需要支付相应的费用。
二、
继承公证办理步骤
办理继承公证是农村房产继承过程中的重要环节。继承人需要按照以下步骤进行:
1.准备好相关证明材料。这些材料包括:
(1)继承人的死亡证明;
(2)被继承人房屋产权证明或其他凭证;
(3)被继承人生前所立遗嘱(如有);
(4)死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明;
(5)继承人身份证等。
2.前往公证处办理继承公证。在公证处,继承人需要提交上述证明材料并填写相关表格。公证处会根据提供的材料和法律规定进行审查,并出具继承公证书。
3.如果涉及法院判决、裁定或调解的房产继承,继承人还需要提交相关的法律文书作为补充证明材料,在提交所有材料后,公证处会进行最终审核并出具正式的继承公证书。
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