导读:
婚前买房婚后一起还贷款有可能是属于共同财产的。若婚前一方买房并登记在自己名下,婚后共同还贷,该房通常视为个人财产,但离婚时需对共同还贷部分及增值给予补偿。若能证明双方婚前共同出资购房并婚后共同还贷,则视为共同财产。
一、
婚前买房婚后一起还贷款属于共同财产吗
1.婚前买房婚后一起还贷款有可能属于共同财产,若对于婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的情况,在婚后如果双方共同还贷,该房屋通常被认定为其个人财产。
2.婚后另一方配偶参与清偿贷款的,并不改变该房屋为个人财产的性质,但是在离婚分割财产时,对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分,应当给予相应补偿。
3.如果有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房,并在婚后共同还贷,那么该房产应当认定为夫妻共同财产。
4.如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,在离婚时该不动产的处理应首先由双方协议决定。
5.如果协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,但尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
6.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、
哪些财产婚后属于夫妻共同所有?
1.根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定或法律规定属于个人财产外,均属于夫妻共同财产。这些财产包括:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);
(5)以及其他应当归共同所有的财产。
2.农村婚后建的房不一定属于夫妻共同财产。
(1)如果房屋是只有夫妻二人共同出资建的,则属于夫妻共同财产;
(2)如果还有其他家庭成员一起出资的,则该房属于所有出资的家庭成员共同所有;
(3)如果房屋是一方父母出资建造的,则该房屋属于一方父母的财产。
三、
婚后买房只写一人名是共有吗?
1.对于结婚后购买的房屋,即使房产证上只写了一个人的名字,通常也应认定为夫妻共同财产。
2.但如果是双方父母出资购买的,产权登记在一方名下,那么该房产可以认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有,除非当事人另有约定。
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