导读：
买了没有预售许可证的房子，可以退房，可通过协商、投诉或法律援助维权。法律规定未取得预售许可证的房子不得预售，因此购房合同无效，消费者有权要求退房并追回款项。
一、
买了没有预售许可证的房子怎么办可以退吗
当购买了一套没有预售许可证的房子时，消费者可以通过与开发商协商、向相关监管部门投诉或寻求法律援助等方式来维护自己的权益，可以退的。
1.根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。
因此，如果您购买的房屋没有预售许可证，那么您是有权要求退房的。
2.根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。
这意味着，您与开发商签订的购房合同在法律上是不被承认的，因此您可以要求退房并追回已支付的款项。
二、
无预售证购房有何后果
购买没有预售许可证的房子可能会带来一系列不良后果。
1.由于房屋未取得预售许可，因此购房合同在法律上是不被承认的，这意味着您可能无法获得房屋的所有权。
2.如果开发商在销售过程中存在欺诈行为或虚假宣传，您可能无法追究其法律责任。
3.由于没有经过相关部门的监管和审核，该房屋可能存在质量问题或安全隐患，给您的居住带来不便和风险。
因此，在购买房屋时，一定要查看开发商是否取得了预售许可证，并仔细核对相关信息。如果发现开发商存在欺诈行为或虚假宣传，应及时向相关部门投诉并寻求法律援助。
三、
预售房的正规购买流程
文庄律师网提醒您，购买预售房需要遵循一定的正规流程。
1.买卖双方应签订认购书，明确双方的基本信息和房屋的基本情况。
(1)按照约定的时间正式签订买卖契约，并约定付款方式、交房时间等关键事项。
(2)在签订契约之后，买卖双方需要在规定的时间内到当地房屋土地管理局进行预售登记，并交纳相应的税费和款项。
2.购房者需要按照约定支付房款，并与物业公司签订管理公约并支付管理费用。
3.在房屋竣工并符合交付条件后，购房者需要办理产权过户手续并领取房产证。
在整个购买过程中，购房者需要注意保留好相关证据和文件，并及时了解房屋的建设进度和交付情况。如果发现开发商存在违约行为或房屋存在质量问题，应及时向相关部门投诉并寻求法律援助。
