导读：
共有房屋出租是否要全部共有人签合同，取决于该共有的性质。对于按份共有房屋，出租需取得占份额三分之二以上的共有人同意；对于共同共有房屋，则需全体共有人同意。
一、
共有房屋出租要全部共有人签合同吗
共有房屋出租时，是否需要全部共有人共同签订合同，取决于该共有的性质。对于按份共有的房屋，出租时应取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意。
因此，在签订出租合同时，如果是按份共有，则应当取得足够份额的共有人同意；如果是共同共有，则需要全体共有人共同决定。
二、
按份共有房屋出租的条件是什么
1.按份共有房屋出租的条件主要包括两个方面：
(1)取得足够份额的共有人同意，如前所述；
(2)确保出租行为不违反法律法规和共有人的约定。
2.在取得同意后，共有人可以按照约定或法律规定的方式出租房屋，如直接分割房屋出租、房屋作价补偿出租、直接分割与作价补偿相结合出租或房屋变价分割出租等。
3.在出租过程中，共有人应当遵守相关法律法规，确保出租行为合法、合规。
三、
共有房屋出租的法律规定
文庄律师网提醒，共有房屋出租的法律规定主要依据《民法典》中关于共有的相关规定。
1.根据《民法典》第三百条和第三百零一条，共有人对共有物享有管理权和处分权，但处分共有物时应取得足够份额的共有人同意。
2.在出租共有房屋时，应确保出租行为符合法律法规和共有人的约定，同时保障承租人的合法权益。
3.如果共有人未经其他共有人同意擅自出租共有房屋，可能会面临法律责任。
因此，在出租共有房屋时，共有人应当充分了解相关法律法规和规定，确保出租行为合法、合规。
