导读：
购买二手房签合同，需注意双方信息准确性、房屋具体情况及产权归属、价款支付方式。合同中的违约责任条款也是不可忽视的一部分。
一、
购买二手房签合同需要注意什么问题
1.在购买二手房并签署合同时，首先要注意的是合同双方当事人的姓名、住所及联系方式，确保这些信息准确无误。
2.要仔细审查合同中的标的，即房屋的具体情况，包括位置、性质、面积、结构等，以及房屋的产权归属、是否存在抵押或其他权利瑕疵等关键信息。
3.价款及支付方式也是合同中需要重点关注的内容，包括总价款、付款方式、付款条件等。
4.合同中的违约责任条款也是不可忽视的一部分，它明确了双方在违约时应承担的责任和违约金的偿付金额及时间。
二、
二手房合同需明确的房屋情况
1.在二手房合同中，必须明确房屋的具体情况。这包括房屋的位置、性质（如商品房、经济适用房等）、面积、结构、格局、装修状况以及设施设备等信息。
2.需要明确房屋的产权归属，即房屋的所有权人是谁，以及房屋转卖是否存在约束条件。
3.需关注房屋是否存在抵押或其他权利瑕疵，以及是否有私搭乱建部分。
4.房屋的物业管理费用及其他交费状况，以及房屋相关文书资料的移交过程，也应在合同中予以明确。
三、
二手房合同中的价款与支付方式
文庄律师网提醒您，在二手房合同中，价款及支付方式是至关重要的内容。
1.应明确房屋的总价款，包括各项税费和中介费用等。
2.要约定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确付款条件。对于需要申请按揭贷款的购房者，还应在合同中约定贷款申请的条件和流程。
3.定金、尾款等款项的支付方式和时间也应在合同中明确约定。
