导读:
租房提取公积金一般不会影响公积金的贷款。公积金中心明确,租房提取不属二套房认定范畴,不与购房提取公积金或贷款购房产生直接关联。
一、
租房提取公积金影响公积金贷款吗
租房提取公积金后,不会影响公积金贷款。
1.公积金中心已明确表态,租房提取公积金的行为并不属于公积金贷款中二套房认定的范畴。
2.公积金贷款对于二套房的认定主要基于无住房记录、无贷款记录以及无购房提取公积金的记录。
3.而租房提取公积金,正是为了解决职工在无自有住房情况下的住房问题,因此并不与购房提取公积金或贷款购房产生直接关联,自然也不会影响后续的公积金贷款申请。
二、
租房提取公积金的条件
文庄律师网提醒,租房提取公积金的条件已根据新规定进行了放宽。
1.职工需满足连续足额缴存住房公积金满3个月的前提,同时本人及配偶在缴存城市无自有住房且确需租赁住房。
2.取消了房租支出占家庭收入比例的限制,也不再要求提供完税证明和租赁合同备案,使得提取流程更为便捷。
(1)对于租住商品住房的,需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积确定提取额度;
(2)而对于租住公共租赁住房的,则需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。
三、
租房提取公积金的流程及时限
租房提取公积金的流程相对简洁高效。
1.职工需准备齐全相关申请材料,包括身份证明、无房产证明(针对商品住房)或房屋租赁合同及租金缴纳证明(针对公共租赁住房)等。
2.向所在地的住房公积金管理中心提交申请。在申请材料齐全且审核无误的情况下,公积金管理中心应即时办理提取手续。
3.若需对申请资料进一步核查,也应在受理申请之日起3个工作日内办结。
4.对于需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门将不收取任何费用,进一步减轻了职工的负担。