导读：
离婚后产权证减名的方法是协议离婚需双方带齐证件共同办理；诉讼离婚可单方凭判决书等材料申请。更名前需还清房贷，无抵押。夫妻共有房屋在离婚时进行的产权归属变动，并不构成契税政策所规定的房屋产权转移行为。
一、
离婚后产权证怎么减名
离婚后，产权证减名的办理流程根据离婚方式的不同而有所区别。
1.在协议离婚的情况下，双方需携带以下材料共同前往当地房产交易中心办理更名手续。
(1)身份证；
(2)离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
(3)离婚证以及能证明房产为婚后共有的资料；
(4)房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证（含房屋共有权证）等材料。
2.对于诉讼离婚，单方可凭身份证、生效的法院判决书、能证明房产为婚后共有的资料、房屋产权变更登记申请表及房屋所有权证等材料，自行前往房产交易中心申请更名。
需注意的是，更名前需确保房产的按揭贷款已全部还清，且无任何抵押存在。
二、
哪些情况房产属登记一方
房产属于登记一方的情况主要包括三种：
1.在婚姻登记之前，一方已经取得全部产权或已交付全部购房款但尚未取得房产证的房产。这类房产即便在婚后登记在该方名下，也仍属于其个人财产，其后的增值部分亦然。
2.遗嘱或赠与合同中明确指定归夫或妻一方的房产。即便这类房产在婚姻关系存续期间获得，但如合同中有明确归属，则仍视为个人财产。
3.婚后对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修等改动形态的房产。若未变更产权，则房屋仍归原产权人所有，但增值部分中可能包含另一方的贡献。
三、
离婚房产更名征税标准
根据我国《民法典》的规定，夫妻共有房屋在离婚时进行的产权归属变动，并不构成契税政策所规定的房屋产权转移行为。
1.对于离婚后原共有房屋产权归属人的变更，无需征收契税。
2.夫妻双方在离婚协议中或经法院判决明确房产归属后，只需签订协议明确房屋归其中一方所有，即可在房产证上除名，且无需缴纳契税。
文庄律师网提醒你，这一规定旨在减轻离婚双方在财产分割过程中的经济负担，促进公平合理的财产分配。
