导读：
买二手房个税是卖家承担，个税是买家承担。在二手房交易中，契税通常由买方承担，依据《契税法》规定。个税一般由卖方缴纳，但双方可协商税费承担方，以避免纠纷。
一、
买二手房个税契税谁出
买二手房个税由卖家承担，契税是买家承担的。
1.通常情况下，契税是由买方来承担的。这一规定主要依据《中华人民共和国契税法》的相关规定，其中明确了契税的纳税义务人为签订土地、房屋权属转移合同的买方。
2.这并不意味着个税也必然由卖方承担，个税的缴纳主体依据《个人所得税法》及相关税收法规确定，通常也是由卖方承担。
3.但值得注意的是，买卖双方可以通过协商，在合同中明确约定由哪一方来承担这些税费，以避免后续纠纷。
二、
二手房交易各类税费详解
文庄律师网提醒，二手房交易涉及的税费种类繁多，主要包括契税、营业税（现已并入增值税）、个人所得税以及可能的印花税（对住房已暂免）和土地增值税（对住房已暂免）。
1.契税的税率根据房屋面积、用途等因素有所不同，具体以当地税务部门规定为准。
2.增值税则根据房屋持有年限及是否为普通住房等因素，享受不同的税收优惠或全额征收。
3.个人所得税则是以转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算。
4.还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些税费以应纳营业税额为计税依据，按不同比例计征。
三、
二手房交易风险如何避免
为了避免二手房交易中的风险，购房者和售房者可以采取以下措施：
1.在签订购房合同时，应充分考虑房价波动等可能因素，并明确约定违约赔偿责任，确保合同的严肃性和约束力。
2.购房者应充分了解房屋买卖的各项手续和流程，必要时可咨询专业人士的意见，确保交易的合法性和安全性。
3.购房者应要求售房者提供有权处分所售房屋的证明或共有人同意处分的证明，以避免产权纠纷。
4.选择正规中介机构进行交易，并以书面形式明确双方商定的内容，也是降低交易风险的重要措施。
5.房者应在购房前充分了解房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境等，并在合同中明确约定相关责任和义务。
