导读：
国有土地证过户费用涉及契税、增值税、土地增值税等多项费用。契税根据房屋面积缴纳，其他税费依据房屋产权是否满五年判定。还有交易手续费、产权登记费等。
一、
国有土地证过户费用多少
国有土地证过户涉及多项费用，主要包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费以及土地变更费等。
1.契税根据房屋面积不同有所区分，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上则按房价3%缴纳。
2.增值税和土地增值税、所得税均依据房屋产权取得时间是否满五年来判定是否免征，未满五年的分别按房价的5.5%、1%及1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
3.还有按房屋建筑面积计算的交易手续费、固定的产权登记费、按评估额计算的评估费、固定的登记费和工本费，以及按土地使用面积计算的土地变更费等。
二、
国有土地证过户办理程序
文庄律师网提醒，国有土地证过户的办理程序严格遵循法定流程，包括受理申请材料、审核材料、校准登记及颁发证书四个主要步骤。
申请人需持有关土地权属来源证明等相关材料，向国土资源局提出申请。具体流程包括：
1.进行土地登记申请，提交包括政府批复、建设用地许可证、土地使用权转让协议书及公证书、原土地使用证等必要材料。
2.进行地籍调查，实地核实土地信息并绘制宗地草图及红线图。
3.进行土地权属审核，确保提交材料的真实性和合法性。
4.经审核无误后，颁发国有土地使用权证书。
三、
办理国有土地证注意事项
在办理国有土地证过程中，需特别注意以下事项：
1.对于房改房和经济适用房，需由住房户和原使用土地单位（或相关主管部门、居委会等）共同到国土资源管理部门申请。
2.对于商品房，则需住房户和开发商共同办理，并提交相关身份证明及购房证明文件。
3.若工作单位或开发商未为房屋产权人办理土地使用证，产权人有权提出要求，并可通过向国土资源管理部门举报来维护自身权益。
4.还应了解并遵守相关法律法规，确保办理过程的合法性和规范性。
