导读：
房产证上有谁的名字，并不意味着该房产就只由该人继承。房产继承受婚姻状况、购房时间等多因素影响。根据《民法典》，需明确房产是共同财产还是个人财产，这决定继承分配。
一、
房产证上有谁的名字谁就继承吗
房产证上写有某人的名字，并不直接决定该房产的继承归属。
1.房产的继承权受多种因素影响，特别是婚姻状况和购房时间。在探讨房产继承时，需要明确房产是婚前购买还是婚后购买，以及各方的出资情况。
2.《民法典》明确规定了夫妻共同财产和个人财产的界定，这直接关系到房产继承的分配。因此，不能简单地认为房产证上写谁的名字，该房产就完全属于谁，并在继承时直接归其所有。
二、
房产继承的法律规定有哪些
文庄律师网提醒，房产继承的法律规定主要依据《民法典》中的相关条款。
1.夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所得，原则上归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益等。
2.对于房产，若属于夫妻共同财产，则在继承时应按照夫妻共同财产的分配原则进行处理。
3.夫妻个人财产，如婚前财产、个人因人身损害获得的赔偿等，则归个人所有，在继承时亦归个人继承人所有。
4.《民法典》还允许夫妻通过书面形式约定财产归属，这种约定对双方具有法律约束力，也是房产继承时需要考虑的重要因素。
三、
如何确定房产的实际归属权
确定房产的实际归属权，需要综合考虑购房时间、出资情况、婚姻状况以及是否存在夫妻财产约定等因素。
1.要明确房产是婚前购买还是婚后购买，这直接影响到房产是否属于夫妻共同财产。
2.要考察购房时各方的出资情况，包括资金、劳务等形式的贡献。
3.要关注婚姻状况的变化，如离婚等，这可能对房产的归属权产生影响。
4.若存在夫妻财产约定，则应按照约定确定房产的归属权。
在实际操作中，可能还需要通过法律途径，如诉讼等，来最终确定房产的归属权。
