导读：
物业起诉业主不交物业费业主应诉，应查阅合同明确责任，评估自身情况并合理应对。若物业公司存在违约，积极举证维护权益。遵守诉讼程序，可寻求专业法律帮助。
一、
物业起诉业主不交物业费业主怎样应诉
面对物业起诉业主不交物业费的情境，业主应首先冷静应对，采取以下措施积极应诉：
1.查阅合同，明确责任：业主在收到法院传票后，需要仔细查阅与物业公司签订的物业服务管理合同，明确双方的权利与义务，以及物业服务的具体内容。
这一步是了解案件背景、判断自身是否存在违约行为的关键。
2.评估自身情况，合理应对：在了解合同内容后，业主需评估自身是否存在拖欠物业费的合理原因。
(1)若确因物业公司服务不到位或其他合理原因未交物业费，业主应准备相关证据进行抗辩。
(2)若经评估发现自身无充分理由拖欠物业费，则建议尽快与物业公司协商，结清费用并支付违约金，以避免诉讼带来的进一步损失。
3.积极举证，维护权益：
(1)若物业公司服务存在瑕疵或违约行为，业主应充分利用举证期间，积极收集证据，如照片、视频、证人证言等，以证明物业公司未完全履行合同义务。
(2)在此基础上，业主可通过法律途径要求物业公司承担相应的违约责任，甚至解除与物业公司的合同关系。
4.遵守诉讼程序，寻求专业帮助：
(1)在整个诉讼过程中，业主应严格遵守法院的各项规定，按时出庭应诉。
(2)考虑到法律程序的复杂性和专业性，业主可以考虑聘请律师等法律专业人士提供协助，以确保自身权益得到充分保障。
二、
未交物业费被起诉后果
文庄律师网提醒，未交物业费被起诉后，业主可能面临以下后果：
1.承担违约责任：根据物业服务管理合同的约定，业主未按时交纳物业费已构成违约，需承担相应的违约责任，包括支付违约金（滞纳金）等。
2.强制执行：若物业公司在诉讼中获得胜诉判决，业主仍未履行交费义务，物业公司有权向法院申请强制执行。届时，法院将依法采取查封、扣押、拍卖等强制措施，以强制业主履行交费义务。
3.信用受损：未交物业费被起诉并强制执行后，业主的信用记录将受到一定影响。这可能导致业主在后续办理贷款、信用卡等金融业务时遇到困难。
三、
物业公司服务不合格能否拒交物业费
对于物业公司服务不合格的问题，业主应明确服务不合格的具体内容和程度。
若物业公司提供的服务确实存在严重瑕疵或违约行为，且已对业主的正常生活造成较大影响，业主可依据相关法律法规和合同约定采取以下措施：
1.要求整改：业主可向物业公司提出书面整改要求，明确指出服务不合格的具体事项和整改期限。若物业公司未在规定期限内完成整改，业主可进一步采取法律措施。
2.协商减免：在物业公司服务不合格的情况下，业主可与物业公司协商减免部分物业费。但需注意，减免物业费应基于双方协商一致的原则，并应明确减免的具体金额和期限。
3.解除合同：若物业公司服务不合格且经多次协商仍无改善，业主可通过业主委员会等组织解除与物业公司之间的合同关系。但需注意，解除合同应符合相关法律法规和合同约定的程序要求。
4.提起诉讼：在物业公司服务不合格且给业主造成实际损失的情况下，业主可依法向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的违约责任并赔偿损失。但需注意，提起诉讼前应充分收集证据并评估诉讼风险。
