导读：
商铺屋顶漏水物业管。若漏水因设计缺陷或房屋质量引起，应找开发商或施工单位。但若无法联系到他们，且已缴物业维修基金，物业则需承担维修责任。
一、
商铺屋顶漏水物业管吗
商铺屋顶漏水物业管。
1.若漏水是由于设计缺陷或房屋质量问题导致，首先应考虑找开发商或施工单位解决。
2.在开发商和施工单位均无法联系到，且已向物业缴纳了房屋物业维修基金的情况下，物业公司则应承担起维修责任，全权负责解决漏水问题，并做好防水工作。
因此，商铺屋顶漏水时，物业公司在一定条件下是管的。
二、
屋顶漏水物业应负何责
文庄律师网提醒，屋顶漏水时，物业公司应负的责任主要取决于漏水原因及是否已缴纳物业维修基金。
1.若漏水非因物业公司的管理疏忽或不当行为造成，且已符合前述物业公司负责维修的条件，则物业公司需承担维修责任，确保屋顶不再漏水，并做好相应的防水措施。
2.物业公司还应根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，在保修期限内履行相应的保修义务，对造成的损失承担赔偿责任。
三、
屋顶漏水如何寻求帮助
1.当商铺屋顶出现漏水情况时，业主或租户可首先尝试与物业公司协商解决。
2.若物业公司未能及时采取措施解决问题，业主或租户可向当地房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，以维护自身合法权益。
3.若漏水问题严重，影响到正常经营或居住，业主或租户还可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的维修责任和赔偿责任。
在此过程中，咨询专业律师将提供有力的法律支持和帮助。
