导读：
关于楼上装修漏水由谁来负责，若漏水因整栋楼水管问题，责任在物业；若是楼上独立下水管问题，责任在楼上住户。受损业主可要求责任方维修或赔偿。
一、
关于楼上装修漏水由谁来负责
当发现楼上装修导致漏水时，需要确定责任归属。
1.如果漏水是由于物业负责的一整栋楼的水管出现问题，那么责任应由物业承担。如果漏水是由楼上住户独立使用的下水管出现问题，那么责任应由楼上住户承担。
在确定责任归属时，需要仔细查看漏水位置和原因，以便明确责任方。
2.对于楼上住户独立使用的下水管出现问题导致的漏水，受损业主有权要求楼上住户进行维修或赔偿损失。同时，受损业主也可以与楼上住户协商确定解决方案，以避免纠纷的进一步升级。
3.如果漏水是由于整栋楼的水管出现问题，受损业主应及时向物业反映情况，要求物业进行维修并赔偿相应的损失。在物业处理期间，受损业主也可以与物业保持沟通，确保问题得到妥善解决。
二、
楼上漏水如何交涉处理
文庄律师网提醒，当发现楼上漏水时，受损业主应首先查清漏水原因，并确定责任方。
1.如果漏水原因确实由楼上住户造成，受损业主可以向楼上住户讲明情况，并要求其进行维修或赔偿损失。
2.如果楼上住户不配合或不及时修补，受损业主可以依据《民法典》第288条关于相邻关系的规定，将争议提交到法院处理。在法院处理期间，受损业主可以提供相关证据以证明漏水原因及造成的损失情况。
3.如果法院最终判决楼上住户承担赔偿责任，但楼上住户仍不履行判决，受损业主可以先自行请施工队进行修补，并保留相关费用凭证。之后，受损业主可以通过法律途径要求楼上住户赔偿相应费用。
三、
质保期内楼上漏水修补
1.如果楼上漏水发生在房屋质保期内（通常房屋的防水质保为5年，管道质保为2年），且漏水原因非人为造成，那么开发商应承担相应的修补责任。当受损业主发现漏水情况时，应及时通知开发商并要求其进行维修。
2.如果开发商不履行修补责任或维修不到位导致问题反复出现，受损业主可以要求开发商重新维修并赔偿因此造成的损失。
3.如果开发商仍不配合处理，受损业主可以向当地质监部门投诉或直接将开发商告上法庭以维护自己的合法权益。
4.在购买房屋后，若遇到楼上漏水问题且无法确定责任方时，建议受损业主及时咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律建议和帮助。
