导读：
业主停电物业不管，先查原因非欠费则有权要求处理。根据法律规定，物业未响应可报修电力、投诉监管，向物业主张侵权责任，要求赔偿损失。
一、
业主停电物业不管应该怎么办
面对业主家中停电而物业未予及时处理的情况，业主首先应明确停电的具体原因，具体如下：
1.若非因业主自身欠费导致，如电力设施故障等，业主有权要求物业尽快查明原因并恢复供电。
2.若物业未能及时响应或处理不当，业主可采取以下措施：
(1)向当地电力部门报修，确认停电原因并请求协助解决；
(2)向物业监管部门投诉，反映物业不作为的情况，要求物业承担相应责任；
(3)若停电给业主造成了实际损失，业主可根据《民法典》等相关法律规定，向物业主张侵权责任，要求赔偿损失。
二、
物业擅自停电如何处理
文庄律师网提醒，物业擅自停电是对业主合法权益的侵犯，违反了《民法典》、《物业管理条例》等法律法规。
1.当业主发现物业擅自停电时，应立即收集证据，包括停电时间、原因、影响等，以便后续维权。
2.业主可向物业提出书面抗议，要求其立即恢复供电并说明原因。
3.若物业置之不理，业主可向当地物业监管部门举报，请求其介入调查并处理。
4.业主也可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为并赔偿因此造成的损失。
三、
物业合法停水停电的情形
根据《物业管理条例》等相关规定，物业在特定情况下有权对业主进行停水停电处理，但这些情况必须符合法律规定且程序正当。具体而言，物业合法停水停电的情形主要包括：
1.业主欠缴水费电费且经催缴后仍不缴纳的；
2.突遇灾害性事故，如自然灾害或紧急维修水电设施等，为保障公共安全而采取的临时措施；
3.根据相关行政命令或供水供电部门的停水停电通知执行的。
在这些情况下，物业应提前通知业主并做好解释工作，确保停水停电行为的合法性和合理性。物业在采取停水停电措施时也应遵循必要性和最小损害原则，避免给业主造成不必要的损失。
