导读:

租房子房东没给合同,承租人应主动索要或要求复印件。遭拒可请房产管理部门协调。未签书面合同且租期超六月,视为不定期租赁,租赁关系仍受法律保护,承租人需留好证据维护权益。

一、

租房子房东没给合同怎么办

  1.面对租房房东未提供合同的情况,首先,承租人应主动向房东索要合同。

  2.若暂时无法取得合同原件,可要求房东提供加盖“本件与原本核对无异”印章的复印件作为替代。

  3.若房东拒绝配合,承租人有权请求房产管理部门介入协调。

  4.在房东坚持拒绝订立书面合同的情况下,根据《民法典》第七百零七条,租赁期限超过六个月的应当采用书面形式,未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  5.即便没有书面合同,双方之间的租赁关系依然受法律保护,但承租人需注意维护自身权益,及时收集并保留相关证据。

二、

没签租房合同有哪些风险

  文庄律师网提醒,租房未签订书面合同将带来多重风险。

  1.首要风险在于,一旦发生纠纷,如房东随意涨租等情况,承租人将难以证明双方已约定的租金及其他条款,从而难以维护自身权益。

  2.缺乏书面合同将导致租赁双方的权利义务不明确,一旦产生争议,解决难度将大幅增加。

  《民法典》第七百零三条明确规定了租赁合同的基本性质,即出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金。

租房子房东没给合同怎么办  第1张

三、

租房合同未到期被要求搬走如何赔偿

  1.当租房合同尚未到期而房东要求承租人搬走时,承租人首先应尝试与房东协商解除合同,并要求房东退还剩余租金及赔偿因此产生的相关损失。

  2.若协商无果,承租人可通过法律途径提起诉讼,以维护自身合法权益。

  3.根据《民法典》第五百八十四条及第五百八十五条的规定,房东的违约行为应承担相应的违约责任,赔偿额应相当于因违约给对方造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

  (1)若合同中已约定违约金条款,则按约定执行;

  (2)若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。

  在此过程中,承租人应保留好相关证据,如租房合同、支付凭证、沟通记录等,以便在诉讼中证明自己的主张。