导读：
农村老房拆建新房需审批。需报国土部门同意，规划区内还需规划部门许可。城镇国有土地上建房，需多部门联合审批。确保合法合规，避免非法建房。
一、
农村老房拆了建新房要审批吗
农村老房拆了建新房确实需要审批。这一过程并非随意进行，而是必须遵循一定的法律程序。未经过审批就擅自拆建，将被视为非法建房。
1.在农村地区，即便是原宅原建，也需要报经国土部门同意，如果处于规划区内，还需经过规划部门的许可。
2.如果是在城镇国有土地上建房，则更需经过规划、城建、国土等多个部门的联合审批。
因此，对于打算拆老房建新房的村民来说，务必先了解并遵守相关审批流程，确保自己的建房行为合法合规。
二、
农村拆老房建新房的流程
文庄律师网提醒，农村拆老房建新房的流程相对复杂，但每一步都至关重要。
1.申请人需到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件作为申请材料。
2.申请人需确保在原有老宅基地上建房，并提供原土地使用证，建房申请还需经村民小组代表讨论同意。
3.当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。审核通过后，乡（镇）国土资源管理所将组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意。
4.经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局进行进一步审核。县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
5.在县政府审批之后，相关部门将下发许可证，申请人方可动工建房。
