导读：
离婚房贷没还清过户给一方的，可提前还贷或变更贷款人，转按揭亦可行。并且需要进行析产公证，备齐证件，注意税费，完成过户登记。
一、
离婚房贷没还清怎么过户给一方
面对离婚时房贷尚未还清的情况，过户给一方需遵循一系列明确的步骤：
1.双方需达成协议，明确房产及其未偿贷款的归属，并签订正式的离婚协议或获得法律裁决。
2.若条件允许且双方同意，可选择提前偿还抵押贷款，以简化过户流程。若资金不足，可尝试与银行协商变更贷款人，即将贷款责任转移至其中一方，但需注意此过程可能涉及手续费用。
3.向银行提交转按揭申请，并签署新的借贷合约，也是解决房贷过户问题的一种可行方式。在办理过户前，务必完成析产公证，确保财产划分的合法性和有效性。
4.准备好身份证明、户籍簿、离婚协议、离婚证书及房产所有权证件等相关文件，以便顺利办理过户手续。
在整个过程中，还需留意可能涉及的税费和手续费用，并前往房地产管理部门完成最终的过户登记，确保抵押贷款的偿还责任得到明确划分。
二、
离婚房贷过户的详细步骤
文庄律师网提醒，离婚房贷过户的详细步骤包括：
1.双方需根据离婚协议或法律裁决，明确房产及未偿贷款的归属。
2.若选择提前还款，则需筹集资金并办理还款手续。若选择变更贷款人，则需与银行协商并办理相关手续，包括缴纳可能的手续费用。
3.向银行提交转按揭申请并签署新借贷合约也是可选方案之一。在办理过户前，务必完成析产公证，并准备好所有必要的文件和材料。
4.前往房地产管理部门提交过户申请，并缴纳可能涉及的税费和手续费用。
5.完成过户登记手续，确保房产所有权及抵押贷款的偿还责任得到明确划分。
三、
离婚时房贷未还清的法律依据
离婚时房贷未还清的情况，其法律依据主要来源于《民法典》及相关司法解释。
1.根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，该房产及其未偿贷款应作为夫妻共同财产进行分割。
2.具体分割方式可由双方协商确定，也可由法院根据案件实际情况进行判决。若一方取得房产所有权并继续承担剩余房贷，则需向另一方支付相应的经济补偿。
3.若双方均无力继续还贷，则可考虑将房产拍卖并分割所得款项。在整个过程中，应确保遵守相关法律法规的规定，维护双方的合法权益。
