导读：
楼顶下雨漏水是楼上住户的责任，前提是因楼上装修防水不当导致漏雨。如因开发商交付房屋防水质量缺陷，责任则由开发商承担。受害人可协商、联系物业或通过法律途径维权。
一、
楼顶下雨漏水谁的责任
楼顶下雨漏水，其责任归属一般是楼上住户的责任。
1.若漏水源于楼上装修时的防水处理不当，责任应由楼上业主承担。在此情境下，受害人应首先与楼上邻居友好协商，要求其尽快处理漏水问题。
2.若协商无果，可联系物业管理公司介入协调，或直接依据《民法典》等相关法律规定，向法院提起民事诉讼，维护自身合法权益。
3.若漏水问题系开发商交付的装修房防水质量存在缺陷，则责任应由开发商承担。此时，受害人应及时告知楼上邻居，并联系物业管理公司，由其协助联系开发商按质保协议进行维修。
4.若质保期已过，物业应责令楼上业主自行维修，否则同样可通过法律途径解决。
二、
楼上漏水到楼下如何处理
文庄律师网提醒，面对楼上漏水至楼下的情况，首要步骤是明确漏水原因及责任归属。
1.在确认责任方后，应及时与责任方沟通，要求其采取有效措施解决漏水问题，避免损失扩大。
2.若责任方为楼上业主，可尝试通过友好协商方式解决问题；若协商不成，可请求物业管理公司或业主委员会等第三方介入协调。
3.若漏水问题严重，已对楼下住户造成实际损害，楼下住户可收集相关证据，如照片、视频等，以备日后维权之需。
4.楼下住户也有权根据《民法典》等相关法律规定，向法院提起民事诉讼，要求责任方承担相应赔偿责任。
三、
出租房漏水责任如何判定
在出租房漏水问题的责任判定上，需依据漏水原因及房屋租赁合同中的相关条款进行。
1.若漏水系因房屋自身结构或装修质量问题导致，且合同明确约定由房东承担修缮责任，则责任应由房东承担。此时，房东应及时采取措施解决漏水问题，并承担因此产生的修理费用。
2.若漏水系因承租人使用不当或擅自改变房屋结构造成，则责任应由承租人承担。
3.若漏水问题对楼下住户造成损害，责任方还需承担相应的赔偿责任。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮责任、转租、违约责任等条款，以避免日后发生纠纷时无法明确责任归属。
