导读:
农村房产继承过户需要的手续费主要集中在继承权公证费,不涉及增值税、个税和契税。继承人需办理继承权公证,并凭公证书进行产权转移,费用因地区和房屋价值而异。
一、
农村房产继承过户需要什么手续费
农村房产继承过户需要的手续费,主要集中在继承权公证费上。
1.继承过户相较于买卖和赠与,其税费支出是最低的,因为不涉及增值税、个税和契税等交易性税费。
2.继承人需通过遗嘱办理继承权公证,并凭此公证书到房管局进行产权转移,这里的关键费用即为继承权公证费,具体金额可能因地区、房屋价值等因素而异,需咨询当地公证处或房管部门得知。
二、
农村房产继承如何办理公证
农村房产继承的公证办理,需继承人携带一系列必要资料前往公证处进行,具体包括:
1.被继承人的死亡证明;
2.房屋产权证明或其他权属凭证;
3.被继承人生前所立的遗嘱(如为遗嘱继承);
4.死者所在单位或居委会开具的法定继承人证明;
5.继承人的身份证明等。
若房产继承已经法院判决、裁定或调解确定,还需提交相应的法律文书,公证处将对上述材料进行审核,确认无误后,方可出具继承权公证书。
三、
农村房产继承过户的具体流程
农村房产继承过户的具体流程主要包括四个步骤:
1.房屋评估,由继承人委托专业评估公司对房屋价值进行评估;
2.继承公证,凭评估报告及其他必要材料到公证处办理继承权公证;
3.房屋测绘,到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,为产权登记做准备;
4.继承登记,携带公证书及其他相关材料到房地产交易中心申请继承登记,完成过户手续。
文庄律师网提醒你,整个流程需遵循当地房管部门的具体规定和要求进行。