导读：
商品住宅房可以办营业执照。商品住宅房办执照需依地方政策，符合条件可获准。需产权证明、租赁协议及政府同意，否则或受限。住宅转商用需要准备的材料有《登记附表-住所(经营场所)登记表》、有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
一、
商品住宅房可以办营业执照吗
商品住宅房是可以办营业执照的。
1.如果经营者能够提交符合规定的证明材料，表明该住宅房已经获得了相关机构或业主的同意，用于经营活动，并且不违反当地关于住宅转商用的限制性规定，那么是可以办理营业执照的。
2.这包括但不限于提交产权证明复印件、租赁协议、市场主办方或政府部门的同意证明等。
3.如果地方政策明确限制住宅房用于商业经营，那么即使提交了上述材料，也可能无法成功办理营业执照。
二、
住宅转商用需提交哪些材料？
文庄律师网提醒，将住宅改变为经营性用房，需要提交一系列的材料以证明其合法性和合规性。
1.具体而言，如果是城镇房屋，需要提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》以及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
2.这些文件旨在证明该住宅房的转用已经获得了相关业主或管理机构的许可，且不会对其他业主的合法权益造成侵害。
3.如果是非城镇房屋，则需要提交当地政府规定的相关证明文件，以符合当地的政策和法规要求。
三、
住宅注册营业执照的地方政策
在实际操作中，住宅是否可以注册营业执照，以及需要提交哪些材料，都受到当地地方政策的影响。
1.不同地区对于住宅转商用的规定不尽相同，有的地区可能较为宽松，允许在符合一定条件下将住宅用作经营场所；
2.而有的地区则可能较为严格，对住宅转商用设置了诸多限制。
因此，在决定使用住宅房注册营业执照之前，建议经营者先了解并咨询当地的相关政策和法规要求，以确保自己的经营活动符合当地的规定并能够顺利办理营业执照。
