导读：
老人过世后房子过户，首要进行遗产继承公证，随后才可办理房产继承过户登记。此过程需准备房产证、土地证、业主档案、死亡证明等材料，以确认继承人身份及房产归属。
一、
老人过世房子过户需要什么手续
1.老人过世后，其房产的过户并非直接进行，而是需要经过一系列法定程序，其中最为关键的是遗产继承公证。
2.完成遗产继承公证后，方可进入房产继承过户登记的环节。这一过程要求继承人准备充分的材料，包括但不限于房产证、土地证、业主档案、死亡证明及所有子女的户口和身份证等。
这些材料是确认继承人身份和房产归属的重要依据。
二、
遗产与房屋公证所需材料和费用
文庄律师网提醒，遗产继承公证所需材料详细列明了继承人需提供的各项证明文件，旨在确保公证过程的严谨性和公正性。
1.房产证、土地证等直接关联到房产的权属，而死亡证明则是确认老人已离世的关键证据。
2.所有子女的户口及身份证也是确认继承人身份的重要步骤。
3.至于费用方面，遗产继承公证主要涉及公证费和可能的税费，但目前我国尚未征收遗产税，因此主要是公证费按房产面积计算。
4.而房屋公证的收费标准则依据房价采用分段累加的方式，旨在根据房产价值的不同进行差异化收费。
三、
房产继承过户登记流程及费用
1.完成遗产与房屋公证后，继承人需进一步办理房产继承过户登记。这是确保房产权属最终转移至继承人名下的关键步骤。
2.在此过程中，继承人需提交一系列资料，包括死亡证明、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书等，以证明其继承权及房产归属。
3.还需缴纳包括登记费、契税、交易手续费等在内的多项费用。其中，契税的缴纳与否取决于继承人与被继承人的关系，而交易手续费、合同印花税等则是根据房产面积和评估价进行计算。
总之，老人过世后房子过户的手续相对复杂，需要继承人耐心准备材料并按照规定流程逐步办理。同时，对于各项费用的了解也有助于继承人更好地规划财务，确保过户过程的顺利进行。
