导读：
买房过户时一般需要本人到场。但《不动产登记暂行条例实施细则》规定，当事人可委托他人代为申请，因此若无法到场，可办理委托，由受托人携带相关材料代为办理。
一、
买房过户需要本人到场吗
买房过户通常需要本人到场。
1.房产过户作为一项重要的法律行为，原则上要求本人亲自到场办理，以确保交易的真实性和合法性。
2.《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条明确指出，当事人可以委托他人代为申请不动产登记，这为无法亲自到场的当事人提供了便利。
因此，若本人因故无法到场，可以选择通过委托的方式，由受托人携带必要的身份证明、授权委托书等材料，代为办理房产过户手续。
二、
买房过户本人不到场如何委托
文庄律师网提醒，当买房过户的当事人因故无法亲自到场时，可以通过合法有效的委托方式来解决。具体步骤包括：
1.当事人应准备一份书面的授权委托书，明确委托事项、权限及期限，并由本人签字或盖章确认。
2.被委托人需携带本人身份证、当事人的身份证明及授权委托书等文件，前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。
3.值得注意的是，若自然人处分不动产并委托他人申请登记的，根据规定，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。
4.对于境外申请人，其授权委托书还需按照国家有关规定办理认证或公证手续。
三、
房产过户的流程和所需材料
房产过户的流程和所需材料因地区及具体情况而异，但一般包括以下步骤和材料：
1.准备材料：买卖双方均需准备身份证、户口本、婚姻证明等基本材料。卖方还需提供房改房缴存证明等相关资料。对于外地人购房，还需提供一定期限的纳税证明或社保证明。
2.填写申请表并盖章：前往房改办或相关部门领取并填写《房改房上市交易申请表》等表格，经单位及房产局盖章确认。
3.提交资料并审核：将准备好的资料及填写完毕的表格提交至房改办或房产交易中心进行审核。审核通过后，将颁发《房改房上市交易备案表》等文件。
4.缴纳税费并办理过户手续：根据相关规定缴纳税费后，前往不动产登记机构办理过户手续。完成登记后，即取得新的不动产权证书。
