导读：
买卖房屋中介费在签订购房合同的时候算。一般来说，中介费在签订购房合同时便需缴纳，此时中介服务已基本完成。具体可在网签后过户当日支付，或与经纪人协商分次支付，也可在所有权证办理完成后再支付。
一、
买卖房屋中介费什么时候算
在房屋买卖交易中，中介费的支付时间是一个关键问题。
1.一般来说，中介费应在签订购房合同时便需缴纳，因为此时中介的服务过程已基本完成，包括房源信息提供、双方协商促成等。
2.网签后过户当日支付中介费是一个较为合适的时间点，因为此时买卖双方需支付房屋尾款，与中介费一同结算不仅方便，也更为安全。
3.实际操作中可根据个人情况与经纪人协商，选择分次支付，如签订合同时支付部分，过户时再支付剩余部分。若为确保权益，也可考虑在中介协助完成所有权证办理后再行支付。
二、
房屋中介费的支付方式？
文庄律师网提醒，关于房屋中介费的支付方式，有以下几点需要注意：
1.第三方收取：中介费通常由第三方，即中介公司收取，而非直接向房东或买家支付，除非存在特殊情况需警惕。
2.一次性收取：中介费一般是一次性收取的，支付时应向中介公司索要正规发票，以确保交易的合法性和透明性。
3.无成文规定：值得注意的是，二手房中介费的收取标准并未有统一的成文规定，因此在实际操作中可能会因中介公司而异，建议事先与中介公司明确费用细节。
三、
二手房交易如何避免中介差价？
在二手房交易中，避免中介差价是保障买卖双方权益的重要环节。以下是一些有效的策略：
1.三方见面，透明交易：在交易过程中，尽量确保买卖双方与中介公司均能在场，实现交易的透明化，减少信息不对称带来的风险。
2.查看委托代理合同：若无法三方见面，应要求中介公司提供买卖双方的委托代理合同，并仔细核对合同中的价格及中介代理权利范围，确保自身利益不受损害。
3.验证房源真实性：买方应警惕假房源，要求查看房产证等相关证件以确认房源真实性。卖方则需注意防止中介在未办理过户手续前擅自转售房屋赚取差价。
4.避免中介代理双方：为减少被吃差价的风险，建议买卖双方不要同时委托同一家中介公司代理双方交易，而是选择仅由中介代理一方。
5.多方了解信息：在交易前，买卖双方应尽可能多地了解周边房价、房屋升值潜力等信息，以便对房屋价值有更为准确的评估。
6.寻求专业意见：在决定交易前，可咨询房地产专家、律师或有丰富买卖房屋经验的人士的意见，以获得更为全面和专业的建议。
